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全域土地綜合整治可以調(diào)整基本農(nóng)田嗎?
全域土地綜合整治在滿足特定條件和嚴格程序的前提下,可以調(diào)整永久基本農(nóng)田,但這并非隨意行為,而是有明確的政策底線和操作規(guī)范。下面這個表格清晰地概括了核心的調(diào)整原則與要求。
| 調(diào)整維度 | 核心原則與要求 |
|---|---|
| 根本原則 | 堅持 “總體穩(wěn)定、微調(diào)優(yōu)化、先補后調(diào)” ,確保調(diào)整后布局更優(yōu)、質(zhì)量更高。 |
| 數(shù)量要求 | 調(diào)整后必須實現(xiàn) “數(shù)量有增加” ,新增永久基本農(nóng)田面積原則上不低于調(diào)整面積的5%。 |
| 質(zhì)量要求 | 調(diào)整后必須實現(xiàn) “質(zhì)量有提升” ,補劃的永久基本農(nóng)田平均質(zhì)量等別應高于調(diào)出地塊。 |
| 布局要求 | 調(diào)整后必須實現(xiàn) “布局更集中連片” ,重點整合零星、破碎的地塊,使農(nóng)田布局更優(yōu)化。 |
| 規(guī)模限制 | 調(diào)整規(guī)模有上限,原則上不超過項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田總面積的5%(部分地區(qū)如湖北曾規(guī)定為10%,但需以最新國家及地方政策為準)。 |
允許調(diào)整的具體情形
政策允許的調(diào)整并非為了給建設開發(fā)讓路,而是旨在解決現(xiàn)有基本農(nóng)田布局中存在的實際問題,真正實現(xiàn)“小調(diào)整”換來“大優(yōu)化”。具體情形主要包括:
- 優(yōu)化零散布局:可以調(diào)出項目區(qū)內(nèi)那些布局零星分散、規(guī)模過小、破碎化嚴重,以及因溝渠、道路等配套設施不完善導致確實不便耕作的地塊。同時,將周邊質(zhì)量更好、更集中連片的一般耕地補劃進來。
- 保障必要建設:對于農(nóng)村道路、溝渠、村民安置點還建等確實無法避讓永久基本農(nóng)田的鄉(xiāng)村基礎設施和公共設施建設,在無法避讓的情況下,允許按規(guī)定程序調(diào)整。
- 實施生態(tài)修復:對于位于禁止人為活動的國家級自然保護地內(nèi),或?qū)儆?strong>嚴重沙化、石漠化、嚴重污染等不適宜繼續(xù)耕種的土地,經(jīng)國務院同意后,可結(jié)合生態(tài)退耕進行調(diào)整。
必須遵守的嚴格程序
永久基本農(nóng)田的調(diào)整絕非易事,必須遵循一套嚴謹?shù)姆ǘǔ绦颍_保全過程規(guī)范透明:
- 編制調(diào)整方案:首先需要編制詳細的永久基本農(nóng)田調(diào)整方案。該方案必須納入相應的村莊規(guī)劃或鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃。
- 分級審核批準:調(diào)整方案需由市級自然資源主管部門報至省級自然資源和農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門進行聯(lián)合審核。審核通過后,才能納入規(guī)劃實施。
- 堅持“先補后調(diào)”:這是一個關鍵程序。必須在項目動工前,先行完成補劃地塊的驗收和報備,確保“補”的面積和質(zhì)量都已落實到位,然后才能動工調(diào)整原有地塊。
- 驗收與數(shù)據(jù)更新:整個整治項目完成后,需通過省級驗收。驗收合格后,最重要的環(huán)節(jié)是及時更新全國國土空間規(guī)劃“一張圖”和永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫,確保數(shù)據(jù)真實準確,并按規(guī)定向社會公告。
嚴禁觸碰的政策紅線
需要特別警惕的是,政策明確劃出了以下“禁區(qū)”,嚴禁以下列名義擅自調(diào)整永久基本農(nóng)田:
- 嚴禁為各類人造景觀工程(如公園、湖泊濕地、城市綠化帶等)占用永久基本農(nóng)田。
- 嚴禁在城鄉(xiāng)建設中以單個項目占用為目的擅自調(diào)整永久基本農(nóng)田。
- 嚴禁以整治名義進行破壞生態(tài)環(huán)境的砍樹、挖山、填湖等活動。
總而言之,全域土地綜合整治中的永久基本農(nóng)田調(diào)整,是一項政策性強、要求極高、程序嚴謹的工作。其核心目標是優(yōu)化布局、提升質(zhì)量,而非單純減少面積。
如果你正在具體操作此類項目,務必將所在地的最新實施細則作為首要遵循,并強烈建議在方案編制初期就與省、市兩級自然資源主管部門進行充分溝通和預審,這是確保項目順利推進的關鍵。
希望這些信息能幫助你更清晰地理解相關政策。如果你對某個具體環(huán)節(jié),比如調(diào)整方案的編制要點或與國土空間規(guī)劃的銜接有更深入的疑問,我很樂意提供進一步的分析。
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