摘 要：目前，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，傳統(tǒng)的造價(jià)技術(shù)已逐步無法適應(yīng)現(xiàn)代社會對于工程建設(shè)高質(zhì)量、高性能的要求，研究造價(jià)新技術(shù)對于工程造價(jià)管理的發(fā)展具有重要作用。同時，工程合同管理是企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)整合、經(jīng)濟(jì)交易等財(cái)務(wù)活動的基礎(chǔ)保障。為了提高工程合同管理水平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益，在合同管理過程中應(yīng)用BIM技術(shù)很要必要。本文首先對BIM技術(shù)進(jìn)行基本概述，然后結(jié)合相關(guān)案例，說明BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)和合同管理中的影響，分析開展建筑工程全過程造價(jià)和合同管理工作的重要意義，最后提出BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理和合同管理過程中的具體應(yīng)用措施，旨在為促進(jìn)我國建筑工程造價(jià)控制和合同管理水平的不斷提升提供參考和借鑒。

   關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程管理；造價(jià)控制；合同管理

   1 BIM技術(shù)概述

   BIM技術(shù)是以信息化技術(shù)為基礎(chǔ)，通過建立模型，對工程造價(jià)中各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和整理的綜合性技術(shù)。BIM技術(shù)的建立能夠幫助企業(yè)快速地進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)采集，為其進(jìn)行工程造價(jià)決策提供數(shù)據(jù)支持。與傳統(tǒng)的人為分析相比，BIM技術(shù)內(nèi)部的模擬處理器能更加快捷地發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)中的問題，目前在我國工程造價(jià)過程中得到了良好的應(yīng)用[1]。在工程施工尤其是工程造價(jià)中，使用BIM能極大地提高工程造價(jià)管理效率，縮短造價(jià)時間，為后續(xù)的工程維護(hù)和服務(wù)提供理論基礎(chǔ)。

   2 BIM 技術(shù)對工程造價(jià)控制和合同管理的影響

   2.1 充分表現(xiàn)工程造價(jià)意圖

  隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷發(fā)展，BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的作用越來越明顯。與傳統(tǒng)的二維模型相比，通過BIM專業(yè)的三維數(shù)據(jù)模型的建立，能夠?qū)こ淘靸r(jià)過程中各項(xiàng)數(shù)據(jù)結(jié)果進(jìn)行更為立體和直觀地展示，從而提高問題發(fā)現(xiàn)的效率，為工作人員進(jìn)行工程造價(jià)圖紙的優(yōu)化和改進(jìn)提供直接的幫助。

   2.2 較強(qiáng)的模擬分析能力

   BIM技術(shù)具有更強(qiáng)的模擬分析能力，在工程造價(jià)和合同管理初期階段，能夠根據(jù)工作人員的實(shí)際需求，對后續(xù)及整體的造價(jià)效果進(jìn)行充分展示。同時，將合同管理可能發(fā)生的問題進(jìn)行模擬，幫助人員進(jìn)行問題改善和管理優(yōu)化提供參考。模擬分析能力能夠幫助建設(shè)單位有效地節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本，提高對于整體工程造價(jià)的掌控力度，促進(jìn)建設(shè)工程合同管理作用的充分發(fā)揮[2]。

   2.3 較高協(xié)調(diào)性

   應(yīng)用BIM技術(shù)能夠提高工程造價(jià)的整體協(xié)調(diào)性。傳統(tǒng)的二維模型不能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)過程中的問題進(jìn)行充分展示，隨著現(xiàn)代化現(xiàn)在城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，人們對于工程造價(jià)也提出了更高的要求，因?yàn)槠渲写嬖诘膯栴}也越來越復(fù)雜和多樣。尤其針對一些錯綜復(fù)雜的工程設(shè)計(jì)和施工，這些涉及對象和參與方式更加復(fù)雜，利用BIM技術(shù)能夠?qū)⑹┕じ鞣矫鏀?shù)據(jù)進(jìn)行充分協(xié)調(diào)，提高施工工程量造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和效率性。通過立體多維的計(jì)算模型，使人直觀地感受到工程造價(jià)效果，促進(jìn)工程順利實(shí)施。

   3 開展建筑工程全面造價(jià)和合同管理的意義

   3.1 保障建筑工程設(shè)計(jì)有效開展

   建筑工程全面造價(jià)是建筑后續(xù)施工的基礎(chǔ)和保障，每個建筑工程施工設(shè)計(jì)圖都離不開建筑工程全面造價(jià)。同時，建筑工程全面造價(jià)是根據(jù)建筑工程中的各個環(huán)節(jié)開展的，使建筑工程成本造價(jià)更加具有針對性，對建筑人員數(shù)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行掌控，提高了造價(jià)的準(zhǔn)確性。也可以說建筑工程全面造價(jià)是將建筑工程量化的過程，確保每個建筑施工環(huán)節(jié)有效地開展。

   3.2 有利于建筑工程整體成本控制

   由于建筑工程全面造價(jià)是根據(jù)建筑工程施工圖紙展開的，并且要結(jié)合實(shí)際施工情況，因此可以對整體的建筑成本進(jìn)行控制。比如建筑工作人員成本、工程測量費(fèi)用、施工設(shè)備維護(hù)以及建筑工程中的細(xì)節(jié)部分等。降低建筑工程造價(jià)就是降低整個建筑施工的成本，為企業(yè)減少經(jīng)濟(jì)投入，提高整體經(jīng)濟(jì)效益。

   3.3 為建筑企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略決策管理提供支持和保障

   戰(zhàn)略管理對于建筑企業(yè)發(fā)展具有重要的意義和影響。如果建筑企業(yè)在發(fā)展過程中沒有形成專業(yè)的戰(zhàn)略管理，會對其后期的實(shí)際發(fā)展水平產(chǎn)生阻礙影響，提高企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的概率，不利于企業(yè)的長期發(fā)展和穩(wěn)定運(yùn)行。對工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的造價(jià)管理，能夠?yàn)槠溥M(jìn)行戰(zhàn)略決策提供支持和保障。通過大量專業(yè)化計(jì)算，對項(xiàng)目后期可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)效益變化做出預(yù)測。下面以某建筑工程項(xiàng)目為例，分析其全過程造價(jià)管理的意義。

   某建筑工程企業(yè)現(xiàn)有A、B兩個BOT項(xiàng)目需要進(jìn)行招標(biāo)，且兩個項(xiàng)目建成后經(jīng)營期限均為15年。經(jīng)過實(shí)際的調(diào)查和分析，對A、B兩個項(xiàng)目的投資與收益信息進(jìn)行匯總整理，如下表1、表2所示。

表1 A、B項(xiàng)目投資和收益數(shù)據(jù)表

表2 資金時間價(jià)值系數(shù)

   建筑工程企業(yè)為了擴(kuò)大市場份額，需要對A和B項(xiàng)目的投資效益進(jìn)行全面造價(jià)分析，分析其是否有擴(kuò)建的可能，以選擇經(jīng)濟(jì)效益較高的項(xiàng)目進(jìn)行投資。結(jié)合實(shí)際的招投標(biāo)成功概率，通過計(jì)算，繪制如下圖3所示的決策樹。

圖3 建筑工程造價(jià)決策樹

   計(jì)算各機(jī)會點(diǎn)期望值并做出投標(biāo)決策：

   點(diǎn)①：0.7×13351.72+0.3×（-80）=9322.20（萬元）

   點(diǎn)②：0.65×14006.71+0.35×（-100）=9069.36（萬元）

   所以，結(jié)合實(shí)際的造價(jià)收益凈現(xiàn)值，該建筑工程企業(yè)進(jìn)行A項(xiàng)目的投資具有更大的經(jīng)濟(jì)效益。

   3.4 規(guī)范施工行為，降低合同糾紛發(fā)生概率

   隨著現(xiàn)代社會的不斷進(jìn)步，人們對于建筑行業(yè)也提出了更高的要求，我國建筑行業(yè)工程項(xiàng)目不斷增多工程，項(xiàng)目建設(shè)過程更加復(fù)雜化、專業(yè)化和智能化。同時，市場經(jīng)濟(jì)具有明顯的流動性和不確定性，在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，大多數(shù)建筑企業(yè)著重關(guān)注建筑施工質(zhì)量、施工效率和施工技術(shù)，從而忽略了建筑工程合同管理。隨著建筑種類的不斷增多，建筑工程建設(shè)過程中更容易發(fā)生因?yàn)楹贤?guī)定不明確或合同無效而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。這些糾紛為建筑企業(yè)帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，降低其企業(yè)信譽(yù)，提高了建筑工程成本，從而影響整體的建筑項(xiàng)目施工進(jìn)度。

   4 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)和合同管理中的具體應(yīng)用

   4.1 三維立體化的造價(jià)模型

   如下圖4所示，BIM技術(shù)的最顯著特點(diǎn)就是三維立體性，該特點(diǎn)能夠幫助工程人員在進(jìn)行造價(jià)中建立三維立體化的造價(jià)模型，增強(qiáng)模型的動態(tài)性和可視效果，使其造價(jià)模型呈現(xiàn)出更加全面具體的數(shù)據(jù)和問題，增強(qiáng)數(shù)據(jù)之間的交流和溝通，為建設(shè)單位提供更有價(jià)值的信息。

圖4 BIM造價(jià)模型

   4.2 造價(jià)模型的信息關(guān)聯(lián)性強(qiáng)

   在運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行造價(jià)管理時，其呈現(xiàn)出的造價(jià)項(xiàng)目模型中的每個環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)具有相應(yīng)的關(guān)聯(lián)性。在傳統(tǒng)的造價(jià)管理過程中，工作人員在進(jìn)行數(shù)據(jù)查找和分析過程中，會花費(fèi)大量的時間和精力。同時，查找的數(shù)據(jù)相對獨(dú)立，嚴(yán)重降低了工程造價(jià)的效率和準(zhǔn)確性[4]。工作人員在使用BIM技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)查找時，只需將數(shù)據(jù)輸入到模型中，就會呈現(xiàn)出與信息相關(guān)的所有數(shù)據(jù)，更加快捷高效。并且，如果工作人員對BIM模型中的某個數(shù)據(jù)信息進(jìn)行修改，那么與此信息相關(guān)聯(lián)的所有數(shù)據(jù)都會進(jìn)行自動修改，使得整體工程造價(jià)建設(shè)過程更加準(zhǔn)確全面和科學(xué)。

   4.3 造價(jià)模型的信息更加全面具體

   利用BIM技術(shù)建造出的工程造價(jià)模型信息更加全面具體，模型中包含的數(shù)據(jù)不僅僅是造價(jià)工程建設(shè)所需要的基本數(shù)據(jù)，還包括在造價(jià)中相關(guān)建設(shè)單位、施工人員、施工管理過程等各方面的數(shù)據(jù)信息。除此之外，還有在進(jìn)行造價(jià)中的幾何信息、造價(jià)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、工程造價(jià)安全性、造價(jià)施工材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等。根據(jù)企業(yè)的不同需求，包括其造價(jià)中對于造價(jià)施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工工藝和整體施工量的要求等。這些數(shù)據(jù)信息為工程人員提供更加專業(yè)化、全面化的數(shù)據(jù)決策支持，能使其在造價(jià)中出現(xiàn)的問題得到及時有效解決。

   5 提高BIM技術(shù)在工程造價(jià)和合同管理中應(yīng)用效果的措施

   5.1 加大對新型應(yīng)用軟件的理解

   為了提高BIM技術(shù)在工程合同管理中的有效應(yīng)用，需要積極研發(fā)和應(yīng)用新型軟件。在BIM技術(shù)應(yīng)用過程中，常用的有Revit系列軟件、Navisworks軟件等。其中Revit軟件是目前我國工程合同管理中應(yīng)用較為廣泛的軟件，能夠?qū)IM技術(shù)的利用效果進(jìn)行充分展示，為建設(shè)工程人員進(jìn)行合同信息模擬、合同設(shè)計(jì)和施工合同管理提供更加新型化和專業(yè)化的功能。除此之外，Navisworks軟件也具備豐富的使用功能，可幫助工程人員在利用BIM技術(shù)時更加快捷高效。

   5.2 提高應(yīng)用人員的技術(shù)水平

   首先，相關(guān)管理部門需要加大對于工程合同管理人才隊(duì)伍的建設(shè)，培養(yǎng)具有高素質(zhì)的工程建設(shè)與現(xiàn)代信息化技術(shù)應(yīng)用人才。其次，積極引進(jìn)專業(yè)人才，并在引進(jìn)過程中，提高對于人才素質(zhì)的管理，將人才的專業(yè)理論素養(yǎng)考核與實(shí)踐能力考核相結(jié)合，提高后期工程合同管理過程中應(yīng)用BIM技術(shù)的效果和質(zhì)量。最后，對技術(shù)人才隊(duì)伍進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其對BIM技術(shù)相關(guān)知識理解程度。除此之外，工程建設(shè)機(jī)構(gòu)可以建立專業(yè)的應(yīng)用軟件人才成長機(jī)制，幫助高校對工程合同管理專業(yè)進(jìn)行細(xì)化，提高人才梯隊(duì)建設(shè)，逐漸選拔出高素質(zhì)的技術(shù)型人才，充分滿足BIM技術(shù)應(yīng)用的實(shí)際需要。

   5.3 加強(qiáng)工程簽證辦理的重視程度

   在工程合同簽訂過程中，簽證作為重要的合同履行流程，能夠?qū)贤炗嗠p方相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償、工程建設(shè)延期、設(shè)計(jì)圖紙修改以及等施工過程停水、停電等造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，這對工程合同管理的風(fēng)險(xiǎn)問題的產(chǎn)生起到了相應(yīng)的控制和約束作用。因此，企業(yè)需要在簽訂過程中辦理相關(guān)的工程簽證工作，以提高資金支付的合法性，保障企業(yè)資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

   5.4 重視合同內(nèi)容擬定的規(guī)范化

   為了提高合同簽訂的嚴(yán)謹(jǐn)性，企業(yè)需要充分重視合同擬定和簽訂過程規(guī)范化管理，提高工程合同的合法性。首先，工程合同簽訂雙方需要在擬定合同過程中，嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律和行業(yè)相關(guān)規(guī)定，以專業(yè)的合同文本形式對合同內(nèi)容進(jìn)行擬定。其次，合同雙方需要明確自身的工程項(xiàng)目管理和實(shí)施責(zé)任，在對對方相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)水平充分調(diào)查和了解下，對可能發(fā)生的工程項(xiàng)目推進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提前性的規(guī)定和解釋，避免在后期合同履行過程中發(fā)生歧義。最后，在合同擬定結(jié)束后，要充分關(guān)注相關(guān)市場環(huán)境和經(jīng)濟(jì)政策的變化情況，在雙方達(dá)成共識的情況下，及時對合同擬定內(nèi)容中的不恰當(dāng)內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。

   5.5 合理進(jìn)行合同風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

   由于工程施工中會出現(xiàn)許多不可控風(fēng)險(xiǎn)，因此，企業(yè)需要采取措施將風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。一般的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施有索賠制度和保險(xiǎn)制度等。企業(yè)可以充分利用現(xiàn)代工程項(xiàng)目保險(xiǎn)體系，在合同簽訂前，對工程項(xiàng)目各個環(huán)節(jié)購買保險(xiǎn)。在合法合規(guī)的前提下，第三方機(jī)構(gòu)幫助企業(yè)承擔(dān)了可能發(fā)生的部分風(fēng)險(xiǎn)行為，促進(jìn)了企業(yè)工程項(xiàng)目的穩(wěn)定開展。

   5.6 建立建筑工程造價(jià)管理編制

   建筑工程造價(jià)管理編制就是保障建筑工程造價(jià)管理有章可循的各方面內(nèi)容的匯總與安排。主要包括①建筑工程設(shè)備選購與維護(hù)情況。建筑設(shè)備的成本占據(jù)總體建筑工程成本的很大一部分，也是建筑工程造價(jià)管理編制的重要內(nèi)容。②建筑工程量。建筑工程量反映了整體建筑工程的工作內(nèi)容，有助于工作人員對建筑工程完成時間進(jìn)行把控。造價(jià)編制就是針對其中的關(guān)鍵部位重點(diǎn)控制，提高整體建筑工作的效率。建筑工程造價(jià)管理編制主要采取調(diào)查研究法，相關(guān)人員積極搜集建筑資料，實(shí)地調(diào)研和考察，保障建筑工程造價(jià)管理編制的效果得以發(fā)揮。

   5.7 做好施工圖紙?jiān)靸r(jià)

   施工圖紙?jiān)靸r(jià)對于建筑工程整體預(yù)結(jié)算工作具有重要影響，如果工程造價(jià)人員對于施工圖紙工程量的劃分產(chǎn)生較大誤差，會影響整體工程造價(jià)的準(zhǔn)確程度，為企業(yè)增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。同時，還需要做好建筑項(xiàng)目直接費(fèi)用的計(jì)算，提高整體造價(jià)工作的完整性。為了提高造價(jià)工作的準(zhǔn)確度，在相關(guān)工作完成后，需要安排專業(yè)的造價(jià)人員對造價(jià)結(jié)果進(jìn)行二次審核與檢查，與定額進(jìn)行校對，提高工程造價(jià)工作的實(shí)際應(yīng)用效果。

   6 結(jié)語

   綜上所述，隨著我國科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，工程造價(jià)和合同管理技術(shù)的應(yīng)用效果得到明顯提升。為了有效提升工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合同管理效率，國家相關(guān)管理機(jī)構(gòu)需要加大對于BIM技術(shù)的重視程度，積極研發(fā)新型BIM技術(shù)應(yīng)用軟件，幫助我國企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

 蔣朝軍（四川光宏工程項(xiàng)目管理有限公司，四川  成都 610000）

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